[오늘의 정보] 안심전세앱으로 전세 사기 예방하세요!(안심전세앱 사용법)

 

 

 

오늘 제 블로그에서 전할 내용은 '안심전세앱으로 전세 사기 예방하세요!(안심전세앱 사용법)'입니다. 최근에 '전세 사기', '깡통 전세'로 온 나라를 들썩일 정도로 큰 이슈가 되었죠? 오늘은 전세 사기 피해를 예방할 수 있는 어플을 소개해 드리고, 전세 사기 피해 예방할 수 있는 방법을 공유해 보려 합니다.

 

 

 

안심전세앱 썸네일

 

1. 전세 사기를 당하는 이유는 무엇일까요?

전세 계약 시 꼭 필요한 내용을 우리가 모른다는 겁니다. 아주 중요한 내용인데도 말이죠~

1) 전세를 계약할 주택에 대한 정확한 시세를 모릅니다.
2) 집주인에 대한 정확한 정보를 모릅니다.
3) 전세 계약 시 꼭 확인해야 할 각종 서류에 대해 모릅니다.

 

전세 계약은 큰 목돈이 들어가는 인생에서 중요한 일임에도 불구하고, 우리는 무지한 상태에서 계약을 하게 됩니다. 솔직히 여태까지는 위에서 언급한 3가지 내용을 쉽게 확인하기가 힘들었습니다. 그래서 국토부에서 전세 사기 방지를 위한 후속 조치로 HUG, 한국부동산원, 한국감정평가사협회, 공인중개사협회 등과 함께 '안심전세앱'을 출시했습니다.

 

2. 안심전세앱의 주요 기능

1) 시세 및 적정 전세가 통합 정보 제공
2) 집주인 보증 사고 이력, 악성 임대인 정보 공개
3) 근저당 증 등기부 등본, 불법건축물 열람 가능
4) 입주 후 등기 변동 사항 알람 서비스
5) 간편하게 모바일 전세보증 가입 가능

 

어플에서 이런 기능들을 제공하면, 적정 전세가를 알기 때문에 사전에 깡통 전세 피해를 예방할 수 있고, 집주인의 정보를 통해 사기 위험을 줄일 수 있습니다. 그리고 등기부등본 한번 열람하게 되면, 2년 6개월 동안 등기부등본 내용이 변경될 때마다 변경 사실이 임차인 카톡으로 전송된다고 하니 집주인이 몰래 근저당, 전입 등 임차인에게 불리한 행위를 할 수 없겠죠? 

 

3.  안심전세앱 사용방법

먼저, 구글 플레이스토어, 애플 앱스토어에서 '안심전세앱'으로 검색하신 후 설치합니다. 상단 우측 메뉴를 클릭하여 로그인을 누르신 후, 회원가입을 하시면 됩니다.(회원가입 인증 부분은 설명에 담지 않았으나, 설명 없이도 쉽게 하실 수 있습니다.)

 

안심전세앱 설치

 

안심전세앱 메인 화면 상단 메뉴

 

안심전세앱 로그인, 회원가입

 

회원가입, 본인인증

 

1) 시세 및 적정 전세가 통합정보 제공

집을 구할 때 가장 큰 고민은 전세가가 아닌가 싶습니다. 너무 높게 잡으면 나중에 문제가 생겼을 때 보증금을 제대로 돌려받지 못하는 경우가 생기기 때문입니다. 이제는 안심전세앱에서 클릭 몇 번만으로 시세를 알 수 있고, 위험 진단까지 해주니 정말 좋아진 것 같습니다.

 

① 시세조회 및 위험성 진단을 클릭합니다.

 

시세조회 및 위험성 진단

 

 

② 임차주택 주소 입력 후 조회를 누릅니다.

 

임차주택 주소 조회

 

③ 조회한 부동산에 대한 시세 및 예상 경매낙찰가율이 나옵니다. 제가 검색한 물건은 매매시세가 1.44 ~1.7억이며, 전세가율은 95.3%로 높게 나타납니다. 위반건축물, 무허가건축물 여부를 확인 가능하며, 인근 빌라 전세 실거래가격도 바로 확인하실 수 있습니다. 시세에 대한 교차 검증을 해보고 싶으시다면, 공인중개사·감정평가사 메뉴를 통해 확인도 가능합니다.

 

임차주택 주소 조회 결과

 

경매낙찰가율, 전세가율, 주변빌라 실거래가

 

④ 입주 예정 날짜와 전세보증금, 저당권 금액을 입력 후, 하단 '무료 자가진단'을 클릭하면 비용이나 인증 없이 간편하게 위험성 진단을 할 수 있습니다. 저당권 설정 금액을 확인하시려면, '결제 후 안심진단' 메뉴를 클릭한 후 등기부등본을 열람한 후, 위험성 진단을 하실 수 있습니다. 등기부등본은 1,000원 비용이 발생하는데요~ 등기부 등본은 결제 후 1회 열람만 해도 입주 후 2년 반동안, 변동사항이 있으면 알림 서비스를 받을 수 있습니다.

 

입주일, 전세보증금, 저당권 입력

 

⑤ 자가진단 결과를 확인합니다.

안심전세앱 위험성 진단 결과 선순위 채권 없이 1.5억 원 이하의 보증금으로 전세계약할 것을 권유합니다. 안심전세앱 없이 일일이 다 확인하려면, 오랜 시간이 걸렸을 텐데, 안심전세앱 덕분에 정말 쉽고 편리하네요~

 

자가진단 결과

 

 

 

2) 집주인 보증사고 이력, 악성임대인 정보 공개

전세가에 대한 위험성 진단은 마쳤으니, 이제는 집주인이 믿을만한지 확인할 차례인데요~ 임대인 정보 조회는 법 개정 등을 문제로 단계별로 진행될 예정인데요~ 현재는 집주인 보증사고 이력 조회를 통해 보증보험 발급 불가 대상 여부를 즉시 확인 할 수 있습니다. 보증보험 발급이 불가하다면, 다른 집을 알아보는 걸 추천드립니다.

 

집주인 조회는 첫째, ① 집주인이 직접 동의를 해서 보여주거나, ② 임차인이 집주인에게 동의를 요청한 후 조회를 할 수 있습니다. 조회를 하면, 전세 보증 금지 조회 결과를 확인하실 수 있습니다.

 

 

집주인 조회

 

집주인 조회 결과

 

3) 간편하게 모바일로 전세보증금반환 보증 가입

만약을 대비해서 보증금을 지키기 위해서는 전세보증금반환 보증 가입은 필수인데요~ 안심전세앱을 통해 간편하게 가입도 가능합니다. 세입자를 위해 집주인인 의무적으로 가입하는 임대보증금보증도 진행하실 수 있습니다. 

 

전세보증금반환 보증 가입

 

전세보증금반환 보증

 

4) 전세사기 피해 예방 체크리스트 제공

전세계약 전과 계약 후에 체크해야 할 사항들을 정리해서 알려줍니다. 전세 계약을 어떻게 준비해야 할지 잘 모르시거나 경험이 적으신 분들께 도움이 되는 메뉴입니다.

 

셀프체크리스트

계약전 체크사항

 

5) 유용한  부가 기능

안심전세앱에서는 1:1 법률 상담, 전세대출 금리 확인, 부동산 중개업 조회, 공공임대 알아보기까지 확인이 가능합니다.

 

메인화면 하단 안심전세앱 부가기능

 

전세보증금 반환보증 가입을 통해 소중한 보증금을 100% 지키실 수 있습니다. 안심전세앱에 가입하면 보증료 3% 할인 혜택도 받으실 수 있으니 앱으로 가입하시는 걸 추천드립니다.

 

이상으로 '안심전세앱으로 전세 사기 예방하세요!(안심전세앱 사용법)'에 대한 포스팅을 마치겠습니다.

 

이번 제 글이 도움이 좀 되셨나요? 앞으로도 더 유익한 글로 자주 찾아뵐게요~ 읽어주셔서 감사합니다.